‧房間大小：使用面積與空間。
‧房間座位：通風性、是否位於西曬或頂樓？
‧房間用途：家庭用或營業用以及使用頻率。
‧房間裝潢：大略估算電器、燈光之熱度以及家具裝潢陳列位置。